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商品訊息描述
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商品訊息特點
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
順天 跨足經營酒店式公寓
工商時報【曾麗芳╱台中報導】
擁有穩定租金收益的商用不動產，近年已成為台中建商爭相競逐的產品。繼總太地產（3056）取得「台南市新化區虎頭埤湖濱旅館BOT案」開發經營權之後，順天（5525）建設也宣布，首度跨足經營酒店式公寓的台中「順天環匯酒店」，於2018年底搶先試營運，鎖定中科大廠的外籍工程師、協力廠商等長租型客戶，2年內期望達成近滿租的目標。
順天建設總經理林丙申表示，「順天環匯酒店」屬於投資型產品，總銷約33億元，預售當時祭出「售後回租」策略，前2年保證提供總價款的3％作為租金收益，順天也自行保留3層樓收租。該案自推出以來深受資產族、尤其是越南台商的青睞，目前整體銷售量已達7成，已於去年第4季陸續完工入帳。
林丙申表示，隨著美中貿易大戰開打、台版肥咖條款上路，台灣工業區的土地一地難求，而台中傳產業蓬勃發展，投資型產品除了商辦之外，具有長期租金收益的酒店式公寓，預期將炙手可熱。
由於「順天環匯酒店」是順天建設首座酒店式公寓產品，為達成2年內近滿租的目標，順天轉投資成立環匯企業、負責經營管理該酒店，同時禮聘來自長榮桂冠酒店體系的總經理；不僅如此，林丙申近期還親自帶領相關主管拜訪中科廠商、爭取成為長期簽約客戶。
台中房市在剛性需求的買盤支撐下，買氣似有回溫現象。林丙申表示，順天佈局搶攻首購、首換族市場，2019年規劃於北屯區10期、北區錦村段、潭子區大豐段推出3個預售案，產品以3、4房為主力，總銷約達87億元，這也是順天近幾年推案規模最大的一年。
2018年是順天建設的豐收年，在台中市「硯山行」、「順天環匯酒店」、「天玥」等3案陸續完工入帳下，前11月營收達35.67億元、年增3.67倍，前3季EPS達2.64元。
Q1月薪年增2.71% 18年同期最高
【台灣醒報記者楊蕓台北報導】「今年第一季經常性薪資達4萬679元，年增率2.71％，創下近18年同期新高。」主計總處國勢普查處副處長潘寧馨10日分析，這是景氣回溫、廠商調薪所致。他也宣布，將在5月底正式發布逾一萬家企業調薪情形，包括去年調薪因素及今年有無調薪計畫等，但他強調，「此統計屬例行性統計，並非為了調查軍公教調薪3%是否帶動廠商跟進。」
107年3月工業及服務業全體受僱員工（含本國籍、外國籍之全時員工及部分工時員工）每人經常性薪資平均為4萬812元，年增2.59%，加計獎金及加班費等非經常性薪資後，總薪資為4萬6196元，「因上月多數廠商發放年終獎金及績效獎金，3月較2月減少46.47%，」而第一季（1至3月）經常性薪資累計年增2.71％，創下近18年最高，原因包括景氣復甦、廠商調薪等。
潘寧馨重申，主計處調查的範圍是廠商雇用的領薪員工，不包括農業、政府機關、公私立學校、研究發展服務業、宗教團體等行業的員工。統計出的「薪資」是指廠商給付給員工的工作報酬，包括經常性薪資及非經常性薪資（年終獎金、年節獎金、紅利及加班費等），合稱為「總薪資」，「但不含個人其他來源所得或收入，例如股息、利息、兼職或租賃等。」
3月起實施勞基法新制，但加班費統計卻發現，全體受僱員工加班工時平均8.2小時，較2月增加0.8小時，加班費平均為1824元，較2月增加了10.34%，顯然勞基法修法後，勞工加班情況並未改善。
潘寧馨分析，此次修法最大的變動在於休息日出勤的工資如實計算，照理說加班費應該要減少，統計顯示勞工加班費收入大增的原因，推測是因基本工資調漲、廠商加薪等，拉高加班費的平均，至於勞基法是否減少勞工加班工時，還要繼續觀察。
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